菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊？听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗

先锋网小编给大家带来了菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊？听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗相关文章，一起来看一下吧。

本文目录一览：

• 1、菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊？听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗
• 2、菲律宾移民的真实生活揭秘，菲律宾华人移民一共有多少
• 3、雅思考试对于菲律宾留学有帮助吗

菲律宾投资房产，买房可以办移民，怎么样啊？听说只要38万就可以买一套的，需要注意哪些吗

菲律宾的房子相对于国内大城市还是算比较便宜多，加上这几年房地产市场快速增长，买房成了投资的首选市场之一。但是作为外国人在菲律宾买房应该知道哪些事情？

1.外国人可以买土地吗?

外国人只可以买公寓不能买带土地的房屋。除非你找本地人把房子挂在他名下，不过这种方式风险太大，不可取！

2.外国人能买几套房子?

外国人买房没有限制，想买多少套都行。 先锋网

3.可以申请贷款吗？

如果你在这边有工作签证，可以申请贷款，贷款很容易批下来，利率8%左右

4.移民房有什么限制吗？

如果要买房移民，必须买现房，不能买预售房

5.买房有什么需要注意的事项？

买房最好自己前往现场看下。因为有些房子虽然很好很高端，但是周边环境不好。很多开发商说房子在很好的位置，但是马尼拉交通拥堵太厉害。有些开发商说房子离金融区只有10几分钟开车，但其实大部分时候需要1个小时或者更长时间。他们是说道路毫无拥堵的情况下。所有你必须自己坐车一个来回才知道。

6.手续如何办理？

如果你是直接从开发商手上买房，开发商会办理一切手续。如果是从业主手上买，最好请律师帮忙过一遍合同（这里的律师费不贵，有律师看过合同才放心。尤其是合同不是中文，自己理解不透）

7.如何在菲律宾选房？

至于哪种房子好，这完全看你自己的需求。开发商基本上就那几家。Ayala land最大最有名，但是房子也比其他公司要贵，不过地理位置好。Century property在设计和装修方面比较好，设计都很创新。Megaworld开发的房子也比较贵，但是他们在移民方面有优势，可以帮忙办理移民。

8.房屋产权是多少年？

菲律宾的房子是永久产权。但是之前有些老房子开发商是租的土地，所有产权只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权了。

9.税费情况是怎样的？

二手房：卖方：6%， 买方：3%

一手房：VAT：12% （包含在房价里面了），另外还有个其它费用，各个开发商收的比例不一样，通常6%左右

菲律宾移民的真实生活揭秘，菲律宾华人移民一共有多少

你好，
菲律宾位于亚洲东部，北隔巴士海峡与中国台湾省遥遥相望，南和西南隔苏拉威西海、苏禄海以及巴拉巴克海峡与印度尼西亚、马来西亚相望，西濒南海，东临太平洋。菲律宾是一个多民族国家，主要民族有米沙鄢人、他加禄人、伊洛戈人、邦班牙人、维萨亚人和比科尔人等;外来居民有华人、阿拉伯人、印度人、西班牙人和美国人等。由于历史原因，菲律宾融合了许多东、西方风俗习惯特点。

经济实力
华侨华人只占菲律宾总人口的2%不到，但其经济实力不容小觑，成为许多产业部门的主导力量。在二战结束后，华商抓住了菲律宾社会经济转型的机遇，及时从商业为主转向制造业等更多的行业，向多元化发展，在进口贸易、制造业和第三产业中取得了傲人的成绩。根据华侨华人研究专家庄国土教授的研究统计，在2009年底菲律宾的248家上市公司中，华商所占的比例为30%，共有73家。近年来，菲律宾华商在福布斯富豪榜上也成绩斐然，以2015年福布斯菲律宾十大富豪榜为例，华商富豪的人数业已过半，而菲律宾首富也是华人。

政治参与
在东南亚华人社会中，菲律宾华人融入主流社会的程度较高，上世纪大部分华人已归化当地，不再以“侨”自居。政治身份转变带来的主要效应，便是参政意识的提高。1986年的菲律宾大选为华人参政的突破口，在这场选举中，总统候选人科拉松·阿基诺(Cojuangco Aquino)公开宣称拥有华裔血统，与她一样具有华裔背景的政治实权人物亦所在多有;更重要的，华人选民也受到此选举的鼓舞，积极参与政治。90年代以后，菲律宾主流政治不再是菲人或混血群体的专利，更多华人参与其中。

他们在菲律宾主流政治中的参与，更多地立足于菲华社会，在维护华人利益的基础上推动华菲的融合。进入21世纪，菲华人参政、从事公职的情况更行普遍，在2011年菲律宾政府的部级官员中，华裔达15名之多;占所有国会议员中的比例超过12%，较过去有了很大的突破。目前，在菲律宾政府中担任重要职位的华人就有总统发言人陈显达、科技部长蒙特约和税务局长洪欣欣等。下图为亚洲首位女总统阿基诺夫人。

菲律宾华人移民一共有多少?
1980年代末，菲律宾有近100万的华侨华人，约占菲国内人口的1.5%。而根据《华侨华人蓝皮书：华侨华人研究报告2013》的最新统计，菲律宾华侨华人将近162万。

菲律宾华人，可以说遍布全菲各地。据统计，目前在菲律宾人口的华人约有百万，其中先祖来自福建闽南者(泉州、漳州、厦门)十之八九，当中又以泉州为最。在所有菲律宾华人之中，不论其已否菲化，百分之八、九十以上属闽南裔;其余约百分之十，以广东籍为多，其它省籍为数无几。
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雅思考试对于菲律宾留学有帮助吗

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菲律宾的通用语言是英语，那么我们去菲律宾留学需要考雅思吗，据了解菲律宾留学不需要考雅思，雅思考试对于菲律宾留学的帮助不太大，随着出国留学小编一起来具体了解吧。
雅思考试对于菲律宾留学有帮助吗 雅思考试介绍
众所周知，目前留学移民大家首先要跨越的门槛就是语言，而语言考试中最受大家热捧，且认可度最高的就是雅思考试。不得不承认，雅思考试以其专业性，认可度和推出时长来看都是最上之选。但是也正因为如此雅思考试越来越难，尤其是高分阶段（7分以上）更是如此！
据统计，截止至2023年为止，平均全球参加雅思考试人数约为350万人，而中国则超过三十万人参加考试，占据五分之一份额，并且以平均每年增长20%速度递增。
菲律宾留学需要考雅思吗
菲律宾留学不需要考雅思，菲律宾是世界第三大英语国家，采用美国教育模式，实行学分制。每年三个学期，学生随时报名随时入学。学生申请入学时，不需要雅思或托福成绩，仅需学生本人的最高学历毕业证书和成绩证明，即可免试入学。在签证方面，办事处也可保证学生零拒签。3年本科课程，只需花费12万~15万元。学成毕业后，学历文凭可通行于欧美等发达国家，并获得我国教育部门认证通过。
菲律宾留学签证容易
不仅签证零拒签，而且不需语言成绩就可去留学，重庆的学子有了更便捷的留学之路。近日，菲律宾威斯里安学院在渝设立办事处，成为我国西部第一家境外大学直设机构，该办事处将全权处理菲律宾国立大学联盟在西部地区教育拓展及交流事务。威斯里安学院和国立雷蒙马赛科技大学、卡威迪国立大学、德拉克国立大学、凯迪雷拉大学、国父大学、玛丽亚诺·马科斯州立大学成立了国立大学联盟，专门设计了适合中国学生的学位课程。
菲律宾留学的优势
1.高度国际化的英语授课
菲律宾的官方语言为英语，是世界使用英语人数最多的国家之一，也是第三大英语国家。在英语学习上有着良好的语言环境和特色的教学方式。无论是短期语言学习还是学历教育，菲律宾都以其独特的英语优势成为众多留学生的首选。
2.美国教育体制教学方式
菲律宾与美国的高等教育一脉相承。亚洲第一所大学圣托马斯大学就是由美国人与1611年创办的，菲律宾又曾被美国托管了五十年。因此完全采用美国的教育模式，实行学分制，学生可以利用暑假快速修完学分，提前毕业。美式教学参与性强，可以充分发挥学生自主学习能力。
3.保证入学申请流程简便且零拒签率
菲律宾是一个普及高等教育的国家，具有资格的学生均可报名入学。入学菲律宾院校，无需雅思或托福成绩，仅需最高学历的毕业证书和成绩证明等，通过面试，即可入学。每年三个学期，随时报名随时入学，免经济担保。此外，留学手续办理快捷，一般仅需一个月即可。学生也可持旅游签证到菲律宾，由学校统一转换成学生签证，免去国内学生签证繁杂的手续和漫长的等待时间。
4.留学成本最低英语国家
菲律宾学费显著低于欧美国家，学费仅相当于美国的10%或加拿大、英国、澳大利亚的20%。消费水平也较低，学生生活成本与国内相近或略低于国内。
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