留学到底学什么专业好 留学热门专业：房地产项目，教你如何分析一个不动产投资

留学到底学什么专业好？

留学到底学什么专业好？留学选择专业的最重要的是要根据自己的兴趣和个人特长。除此之外，也需要考虑专业的就业前景和发展前景。以下是小编整理的几个热门留学专业以及哪些学校的哪些专业有优势，可以作为同学选择专业的参考。

1. 计算机科学

计算机科学是目前全球职业市场最热门的专业之一。随着技术的不断更新，计算机科学领域的就业前景和薪资水平非常不错。目前，美国的加州理工学院（Caltech）、斯坦福大学等高校的计算机科学专业排名较高。

2. 商学和管理

‍

商学和管理领域在全球各地都非常流行。优秀的商学和管理专业毕业生在全球范围内都有良好的就业前景。哥伦比亚大学的商学院配置全球著名资本集团，提供大量的实习和职业发展机会。

3. 法律学

法律学是一项受欢迎的专业，目前在全球广受欢迎。美国的哈佛大学、耶鲁大学、斯坦福大学等学校的法学硕士专业已经成为全球法律界最为受欢迎的专业之一。

4. 医学

医学是一个时间和精力都相对较高但是回报丰厚的领域。美国的约翰·霍普金斯大学在医学领域非常有优势，特别是在公共卫生、药理学和神经科学领域，以及在医学工程领域相对比较先进。总的来说，选择留学专业需要根据自己的兴趣和特长。同时，选择好的学校对于就业需求同样重要。对于留学生而言，可以从以上几个学校的以上几个专业去考虑。

以上就是小编为大家整理的“留学到底学什么专业好？”，希望同学读了这篇文章可以为你选择提供帮助。有任何其他关于留学问题。

留学热门专业：房地产项目，教你如何分析一个不动产投资 (上)

房地产是世界上最大的资产类别，理由很充分：它既是资本密集型的，又相对容易获得。

根据第一太平戴维斯世界研究公司的数据，截至2017年底，全球房地产价值估计达到280.6万亿美元，占全球财富的77%以上。

房地产通常是个人财富的主要来源，也是许多人一生中最大的投资。想想你现在所在的建筑。它可能是你付租金得到的出租屋；它可能是你拥有或支付抵押贷款的房屋，或者你付费入住的酒店。

由于其兼有居住属性和投资属性，房地产是个非常受人欢迎的另类投资选择。但是你怎么能涉足房地产，怎么知道一个房产是否是一个明智的投资决定？

要成为一名成功的房地产投资者，你需要了解在分析潜在投资时要考虑的四个关键因素。在深入研究这些因素之前，先介绍一下五种类型的房地产以及如何投资。

5种类型的房地产以及如何投资

如果您有兴趣进入房地产投资领域，可以考虑五种类型的房地产：

办公类、工业类、住宅类、酒店类和零售类。

每种类型的房地产都有细微差别，包括租赁期限、建筑许可和财产法。在决定哪种房地产投资类型对你有意义时，请务必按地理位置研究这些细微差别。

作为个人投资者，你可以通过多种方式参与其中，包括直接购买房地产或向房地产企业或房地产投资信托REIT提供资金。比如购买房地产企业的股票，或者购买房地产投资信托。

每种方案都有优点和缺点。直接购买房产为你提供了对投资的最大控制权。例如，假设你决定在波士顿购买一栋公寓楼并通过借债来实现。作为房东，你可以选择将公寓出租给谁、收取多少租金以及投入多少资金进行装修维护以增加其吸引力和价值。然而，拥有一栋建筑并不能带来多样化的投资组合，也容易受到任何可能损坏建筑或降低其吸引力因素的影响，例如火灾或虫害。

另一方面，购买房地产企业股票、基金或REIT，虽然减少了对投资物业的控制，但有更多机会实现多元化。例如，假设你向芝加哥的一栋公寓楼投入了少量资金，向纽约市的一栋新办公楼投入了另一笔资金，并为丹佛的一个零售空间投入了更多资金。在管理机构控制投资的同时，你可以分散你的贡献以降低风险，并有可能从几个独特的资产中获得回报。

投资房地产没有单一的正确方法，但在选择投资机会时需要考虑几个因素。

在潜在的房地产投资中需要考虑的因素

要分析房地产投资机会。你需要考虑四个因素。这些因素可以使用房地产钻石框架进行可视化，该框架由哈佛商学院教授Arthur Segel在课程另类投资中引入。它展示了四个因素——产品、人员、外部环境和资本市场——如何在房地产投资领域相互关联。

下面小编为您介绍澳洲房地产专业院校推荐及申请条件！

伴随着澳大利亚房地产市场的“发功”，对于具备房地产专业知识的高等人才的需求必将增加，房地产专业人才的就业前景十分看好。对于赴澳洲留学选专业时只盯住会计金融等的学生们来说，房地产方向的开发与管理专业将是一个不错的选择。

　　该专业的课程内容涉及房地产与开发、房地产评估、房地产开发评估、房地产开发策划与运营管理和其他重要房地产部门的相关知识。通过该课程的学习，学生对于房地产商业环境的知识和理解获得提高，并且掌握了评估、创新、问题辨别、分析和决策等技能，并培养学生的沟通能力、写作能力和绘图表达能力。

　　学生毕业后可在金融、预测、评估、资产管理、房地产营销与销售等领域获得广泛的就业机会，具体可以从事房地产经理、房地产销售、评估人员等相关工作。

　　澳洲有许多院校都开设了房地产硕士专业，为大家推荐几所可选的澳洲名校：

　　1、昆士兰大学

　　昆士兰大学是澳洲研究经费最充足的大学之一，在澳洲的地位相当于斯坦福大学在美国的地位，学校坐落于花园城市——布里斯班。

　　专业名称：Master of Property Studies 房地产研究硕士

　　学制：1.5年

　　英语要求：雅思6.5分，单项不低于6.0分

　　2、悉尼科技大学

　　悉尼科技大学位于新南威尔士州首府悉尼市中心，是目前澳大利亚的综合性政府公立大学之一，在澳洲各高校各项指标评估中名列前茅，课程实用性强。

　　专业名称： Property Development 房地产开发学硕士

　　学制：1.5年

　　英语要求：雅思6.5，写作不低于6.0

　　成绩非常优秀的同学也可以考虑墨尔本大学，经济条件不错的学生可以考虑邦德大学。

　　推荐的以上学校在学历方面要求的共同点是：学士学位，对于本科专业背景无要求，对于想换专业的同学来说是不错的选择。

　　另外还有皇家墨尔本理工大学、新南威尔士大学也开设房地产专业，但是都要求有相关的学士学位或者工作经验。

　　除了以上推荐的澳洲名校以外，留学专家总结了澳洲开设房地产管理专业名校：

　　墨尔本大学 University of Melbourne

　　新南威尔士大学 University of New South Wales

　　悉尼科技大学 University of Technology Sydney

　　皇家墨尔本理工大学 Royal Melbourne Institute of Technology University (RMIT)

　　西悉尼大学 University of Western Sydney

　　南澳大学 University of South Australia

　　纽卡斯尔大学 University of Newcastle

　　邦德大学 Bond University

　　中央昆士兰大学 CQUniversity

“点击这里”一键获取专业解答及一对一个性化定制留学方案！

参考文章：

https://online.hbs.edu/blog/post/real-estate-investment-analysis

撰稿：Ivy先锋网