澳洲买房对留学生有什么帮助

澳洲买房对留学生有什么帮助很多朋友对这方面很关心，先锋网整理了相关文章，供大家参考，一起来看一下吧！

本文目录一览：

• 1、澳洲墨尔本购房指南
• 2、澳洲买房对留学生有什么帮助
• 3、留学生是否可以在澳洲买房自住或投资？如果可以买房的话？

澳洲墨尔本购房指南

很多人士会选择澳洲墨尔本生活，那么澳洲墨尔本买房移民怎么样呢？这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

澳洲墨尔本买房指南

墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。同时，墨尔本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商业、会议、活动和运输中心，并拥有澳洲最成熟、最优质的房地产投资专案。

过去的几年里，墨尔本房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是墨尔本市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。此外，根据税收办公室最近的新闻发布显示，维多利亚省将增大对房屋买卖中应收的印花税的减免额度，这无异于给了墨尔本市房地产投资者更大的购买空间，从而进一步促进房地产业的发展。

预测墨尔本市的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然墨尔本经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，墨尔本房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。

物超所值 保值能力强

澳大利亚房产的销售面积指套内净面积，对消费者来讲更加透明、公正，无须担心交楼时“面积缩水”。业主收楼时，既可自己实地测量，也可请专业的工程公司进行测量。另一方面，出于环保要求及防止二次装修污染和破坏，任何房产交楼标准均为精装修。

国外的产权形式大部分为永久产权。永久产权是指购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权，无使用及租用年限限定;如购买的是一套公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告，并由政府房产局办理产权证。

完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。澳洲房产并不象人们通常想象的那么贵，实际上从某种程度上说，比国内房产的价格还要低。一套house每平方米的平均价格为3000元人民币，10%首付，也就是说价格30万澳元的房子，首付只需3万澳元，折合成人民币不到20万元。澳洲银行给海外买家最高可以提供房价总额80%的贷款，根据每位客户信誉度的不同，一般可以保证70%的贷款。

墨尔本房产市场

墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。同时，墨尔本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商业、会议、活动和运输中心，并拥有澳洲最成熟、最优质的房地产投资专案。

过去的几年里，墨尔本房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是墨尔本市的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。此外，根据税收办公室最近的新闻发布显示，维多利亚省将增大对房屋买卖中应收的印花税的减免额度，这无异于给了墨尔本市房地产投资者更大的购买空间，从而进一步促进房地产业的发展。

专家预测墨尔本市的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然墨尔本经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，墨尔本房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。

澳大利亚教育优势

澳大利亚具有高质量的教学科研水平和丰富的教学资源，学习和生活费用适度，居住环境安全友善，课程选择范围宽泛灵活，非常适合国际学生学习和深造。

对考虑为孩子办理出国留学的家庭来说，墨尔本是南半球的极佳选择。这里有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学，以及商科领先、全澳第七的莫纳什大学，具有和谐的民主气氛和多元文化的包容性，为留学生们创造了安静稳定的学习环境。 先锋网

墨尔本房产投资-区域介绍

对很多人来说，购买或投资房产一定会考虑位置，每个地区的特点特色都是什么呢?东南西北，哪里才是我最适合的置业地点呢?

房产投资专家对墨尔本各个区域进行了对比，最终得出排名如下： 第一名： South Yarra 第二名：East Melbourne 第三名：Armadale 第四名：Hawthorn East 第五名：Toorak 第六名：Clifton Hill 第七名：Parkville 第八名：Ormond 第九名：Fairfield 第十名：Hampton.

澳洲买房对留学生有什么帮助

不少人会选择去澳洲买房，那么对澳洲留学生来说，在澳洲买房对留学有什么帮助呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

澳洲买房对留学的帮助

出门在外求学，有个稳定的小家是认真学习的基本前提，住宿就是为了图个安心舒适，至于装修更是可以随意发挥，完全自由，还能像在国内自己家里一样温馨自在，住得舒心放心安心。

留学生购买澳洲新房没有任何限制，不受签证的任何影响。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房。所以留学生购买的房产不仅可以用来自己居住，还可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强迫卖出。在房屋价格，房屋类型，区域等等方面没有任何限制。

留学生购置了房产，如果没有足够的收入还贷，那么将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款也是可以的。如果父母收入稳定，还可申请获批70%的贷款额度。

你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是"充分非必要条件"。

此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。如果学生没有移民定居的打算，在学生签证有效期3个月之前，要将房子出售，否则会被安排房产拍卖。

澳洲房产市场繁荣、投资回报率高 。根据澳洲房地产机构RPData报告，澳洲房价走势稳定，年增长7%~10%，大约7~10年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济繁荣的大背景下，澳洲房产增长尤为迅猛。伴随时间演进，住宅拥有者可以构筑住宅净值。净值来自低首付款、抵押本金偿付和市场增值部分。

如果买一套房子，不仅可以免去留学的租房支出，同时还能通过出租剩余房间赚取的租金充抵贷款。而按照澳洲房价平均7年翻一番的规律，等到毕业后将房屋转卖，除去留学费用外，甚至还能有一笔可观的收入，这就是澳洲“以房养学”的魅力所在，能买房，就请一定趁早。

留学生是否可以在澳洲买房自住或投资？如果可以买房的话？

留学生在澳大利亚不仅可以买新房，还可以买二手房。

不过，购买这两类房产的规定有所不同：

1)留学生购买新房没有任何限制。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房。留学生购买的新房不仅可以用来自己居住，还可以分租给其他同学。即便将来离境，也不用强制卖出。

2)留学生只能购买一套用于自住的二手房，不能用作投资。如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉。在新州和维州购买留学生居住的二手房产是有价格限制的。留学生购买二手房需要申请FIRB文件，说明居住目的。政府是否批准，具有不确定性（取决于你填写表格和批准人的衡量尺度）。

需要注意的是，留学生在澳洲买房基本上是不能贷款的。除非你能证明你在签证规定时限的打工期有固定的收入，除了支持你的消费，还有剩余用来还款。如果需要贷款，可以写父母的名字。（最好咨询贷款中介，有些中介可以根据具体情况做出贷款建议）

温馨提醒：如果未来打算长期留澳居住，买房时最好别写自己的名字，而是写父母的名字，因为拿到绿卡后买房还可以申请政府的首次置业补贴。

以上就是先锋网为大家带来的澳洲买房对留学生有什么帮助，希望能帮助到大家！