留学澳大利亚，如何解决租房这个问题

今天先锋网小编整理了留学澳大利亚，如何解决租房这个问题相关信息，希望在这方面能够更好的大家。

本文目录一览：

• 1、留学澳大利亚，如何解决租房这个问题
• 2、澳大利亚留学中学学制与申请条件
• 3、苦逼留学党：悉尼租房应该注意什么

留学澳大利亚，如何解决租房这个问题

其实在国内就能租到房子，现在国内有许多海外留学租房品台，还是很专业的。

不管在哪里，租房都是一件很头疼的事情，更不要说是在国外了，自己在国内找还是比较稳妥 的，如果出国后再找的话通常会有以下几个问题。

1、对当地租房的相关事宜、合同不是很了解

2、租房所需相关证件

3、费用缴纳的规矩

4、如何退房

5、语言问题

6、对周边环境不熟悉

7、身在异乡，容易被坑，受了欺负很无助

……

所以来说在国内的海外留学生租房平台上提前订好还是很不错的一个选择，对于以上问题，都会给你处理的很好。虽然说多花了一些费用，但是安全省心，出国后直接领包入住。

Awehome留学公寓目前已为10万+租客提供海外租房服务，房源真实，在海外各个地区都有专人负责。

而且提供定制服务，根据租客的要求，比如户型、价格、周边环境、到学校距离等……并拍摄真实视频和图片形成看房报告，更加直观真实。

如果选择在国外网站租房的话，租房的流程一般包括这四项，要着重注意！

• 实地看房

• 填写租房申请

• 签租房合约

• 交押金

1.实地看房

可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。

有些房屋也可通过预约商定其它看房时间。

最好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。

看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。

不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。

因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

看房的注意事项

• 检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口等是否完好；

• 确认你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单；但如果你租的是house，一般是自己付账单；

• 检查一下水表以及水管是否正常；

• 检查所有的窗户，橱柜，抽屉是否损坏；

• 检查房子区域：周边是否堵车？是否有噪音？晚上是否安全？

2.填写租房申请

如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向书。 先锋网

表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。

一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。

总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。

3.签租房合约

中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。

签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即"Condition Report"。

这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。

大家拿到这份报告以后，一定要非常仔细核对房屋的状况。

比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹等这类的小问题，一定要主动添上。

再次强调，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房时发生纠纷。

4.交押金

签约后，一般都需要交付一个月的押金，即“Bond”。

按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。

澳大利亚留学中学学制与申请条件

【 #澳大利亚留学# 导语】澳大利亚是个热门的留学国家，这里每年都能吸引众多留学生前来学习。下面是 分享的澳大利亚留学中学学制与申请条件。欢迎阅读参考！

澳大利亚留学中学学制与申请条件

一、澳大利亚中学学制

澳大利亚实中学六年（七到十二年级）。其中最后二年，十一，十二年级算是高中，为考大学作准备。也就是4年初中，2年高中。

就澳大利亚中学体制来说，虽然也是一个学年分为两个Semester（学期），但这个学期的概念在当地人的心中非常模糊或者说几乎没有，他们主要是说Term（学期）。然而此学期（Term）非彼学期（Semester），一个大学期（Semester）由两个小学期（Term）组成。

换句话说，澳大利亚中学学期设置里面一个大学期包括有两个小学期，一个学年总共就有了四个小学期。

二、澳大利亚中学开学

不同于国内一般是9月份新学年开学，澳洲中学新学年一般是1月份开学，结束于12月份，学制安排正好跟自然年略有相同。

四个小学期（Term）的开学时间分别为：一月份，四月份，七月份和九月份。第一个和第二个Term之间，第二个和第三个Term之间，第三个和第四个Term之间分别有两周的假期。

其中第一个和第二个Term、第三个和第四个Term之间的两周假期叫StudyBreak（学习假期）；而第二个和第三个Term之间的两个星期假期称为寒假；第四个Term和来年第一个Term之间有两个月的长假，这个假期就是暑假了。

如果国内的学生和家长对他们寒暑假的日期有疑惑，请别忘了，澳大利亚是南半球国家，寒暑假跟我们正好相反。

三、申请的条件

1、申请的基本条件

申请澳洲高中留学，完成国内初中教育是必需的。澳大利亚实行十二年国民义务教育，小学六年，中学六年（7到12年级）。其中最后2年，11，12年级算是高中，为考大学作准备。 也就是4年初中，2年高中。需要说明的是澳洲政府要求在澳洲高中的学习时间必须超过16个月，因此，直接入读12年级是不允许的。同时，入读澳洲高中对你的年龄也有一定的要求，比如读12年级年龄不能超过20岁，读11年级不能超过19岁，读10年级不能超过18岁。

一般来讲，初三毕业可以入读澳洲10年级。如果读完高一或是高二在读，则可以入读11年级。

2、语言准备

入读澳洲高中根据学生年龄对语言要求也是不同的，在留学之前先了解语言要求，才能更好的安排留学计划。

对于16岁以下的国际学生申请澳洲高中可以免雅思成绩，16岁的学生，如果初中的英文成绩或高中英文成绩在75%以上，也免雅思。

如果学生年龄超过16岁，学校英语成绩不能达到相应要求且IELTS成绩达不到5.0，那么就需要一份IELTS 4.0的成绩单并且在入读高中主课前加读不超过30周的语言课程。读完后语言后再进入高中主课的学习。但是如果你的雅思成绩达到5.0分就可以直接进入澳洲高中10年级就读，如果雅思成绩能达到5.5分的话，则可以直接进入11年级就读，这样既能省下读语言的时间，也比在澳洲读语言课更经济，关键是具有了一定的英语基础后再出国，听说读写样样过关，妈妈必定再也不用担心我的学习和生活啦。

其实在国内学习雅思并参加雅思考试绝对仅有利没有弊，雅思实用性特别强，是真正的学以致用型考试，考试内容贴近生活，考试中涉及的范围广比如购物、旅游、租房、银行办理业务等等，都是日常生活中常见的场景，比如出国后首先要去银行办理开户，把雅思学习到的内容直接派上用场一点都没问题。 同时，雅思考试中会有很多西方文化方面的知识，这些对于融入澳洲的生活很有帮助，通常来讲有5.5分的成绩应对日常生活和10年级的课程基本没什么问题。

3、申请材料的准备

申请澳洲高中的过程中需要递交的申请材料很多，包括申请表、初中成绩单和初中毕业证、高中在读证明和高中成绩单、出生公证、护照、照片、有的学校也需要提供中学老师的推荐信、还有的学校可能要求提供雅思成绩单原件或公证件。

雅思是澳洲官方认可的国际化语言考试，也就是说所有澳洲院校以及移民局全部认可雅思，有雅思成绩，申请签证时有利于顺利过。澳洲申请材料繁琐，大家提早准备。

扩展阅读：澳大利亚留学生活省钱方法

一、租房

刚到一个地方，首先要解决的问题就是当晚在哪里歇脚，这个月住在哪儿。每所大学都建有富有自身特色的公寓、别墅、楼房等，要提前和校方声明喜欢的类型，咨询价格和房间大小，或者询问还有哪些是有空位的。

不要嫌麻烦，问清楚后才能住得安心、放心。

若是运气不好，没有分到床位，则可以考虑寄宿家庭，比校内稍贵，还可以就近在校外住。

1）合租是蛮划算的，不过舍友是非常关键的，与其找个邋遢、行为习惯不好的人一起居住，还不如个人住单间。所以，同一个系或者班的，作息情况能够保持一致，不会有所打扰，同时呢，相互之间还能有个照应，不仅能帮助促进情感交流，也能彼此鼓励加油、共同学习生活、迅速获得成长。待的时间长了，能学到对方身上的闪光点，接触不一样的风俗文化，完善为人处世的原则、观念。

2）提前携带好转换插头、充电宝、数据线、插线板、USB接口、双语翻译机、KINDLE、iPad、电脑等电子仪器，这些东西十分管用，基本可能每天都会用得着，如：上课听老师边讲边做笔记，下课后做PPT展示作业。在当地买，不一定能买到质量好的，总会遭遇到某些曲折。

3）拒绝在偏僻地看房，一是危险程度加大，二是交通很不方便。联系房东之前，确保是靠谱合法的，了解好身份和执照信息。

4）观察寝室要仔细，看地面、天花板、灯、墙壁、热水器、水管等是否有破裂和损坏，问好费用的支出，看包不包水、电、暖、燃气费等，怎么缴纳。

5）签订合同之前，把合约上的内容完全弄懂，不能一知半解，可先短租适应一两个月，再决定长租事宜。

二、外出

出示学生的证明，是很有必要的，根据出行频率来购买日、周、月票，看电影尽量挑在周二、周三，因为影 院会推出各种优惠票价，去大型的商场购物，周六下午是时段，很多地区周天是不允许出售的，所以早上就去排队囤货吧，能享受到甩卖折扣。

扩展阅读：澳大利亚留学生活注意事项

1.时间观念

澳洲人时间观念很强，跟当地人邀约提前商议并且准时赴约，千万要守时！一般晚饭比较正式，去别人家里吃饭一定要带礼物，礼物简单随意点就好，不用太刻意，比如送给女主人一束鲜花，给小朋友带点点心蛋糕之类的，或者不想麻烦的话就直接一瓶红酒也是可以的。

2.小费

和欧美不同，澳洲大部分餐厅都没有付小费的习惯，你只需要你对服务员态度好点就OK了，这样可以为你省下不少钱。但是如果是去高档餐厅或者需要额外服务就另当别论了。

3.买东西

在澳洲，不管是大型的商场、超市还是小店铺、市场，都没有讨价还价的习惯。买东西时，你可以询问店家是否有打折活动，但千万不要讨价还价或者用“不打折就不买”的方式来“威胁”店家，这在澳洲是完全没有用的，反而会显得自己粗鄙无知。在周末或者购物节的时候市场上会有打折活动，可以在这种时候囤货。

4.动物

在澳洲，虐 待动物是犯法行为。澳人非常喜爱小动物，虽然澳洲动物很多，时不时会发生动物伤人事件，但大家还是不改初心。随意驱赶鸟类是会被围攻的！另外，澳洲的野生动物很多，不要随意接近，尤其是野生袋鼠，看到请离他们远些，要知道它们丝毫不逊色于世界拳击冠军！

5.拍照

在澳洲，你可以尽情的在海滩上欣赏比基尼美女和肌肉男，这绝对是一道亮丽的风景！但是，满足眼睛的同时也请你千万不要随意拍照。毕竟，应该没有人愿意别人保存自己的半*照片吧，尤其这个“别人”还是个陌生的“歪果仁”。

要是实在不忍心这幅美景美人消失的话，也请先主动询问对方是否能够拍照。偷偷 拍照很可能会惹怒澳洲人，如果不小心发生冲突的话，一定要主动道歉并且吧照片删掉。毕竟澳洲人人高马大的看起来还是蛮吓人的。

6.打招呼

在澳洲，初次见面或者打招呼的时候，选择握手是最恰当的一种方式。不要受美剧的影响各种拥抱啦、亲吻啦之类的，这些在澳洲统统见不到！就算和对方很熟，也千万不要踩雷。

7.禁忌日

受基 督徒的影响，澳洲和西方人一样，认为“13”、“星期五”非常不吉利，所以尽量避开或者少提这些数字。澳洲的基 督徒是很虔诚的，他们的礼拜日是周末，所以，请千万不要在这一天邀请基 督徒赴约或者是出游等，对方会很生气并且认为你非常不尊重他。

8.兔子

和澳洲人聊天，你不要提及兔子，他们认为兔子是厄运的前兆，提到或者听到就会厄运连连。澳洲忌讳很多，例如工会、收入、宗教、地位、种族、个人生活、袋鼠数量等问题也都不要在聊天中提及。没有话题可以聊聊热播剧或者电影之类的，当然了，谈谈天气也是不错的选择。

9.逃票

澳洲的车站是没有人查票的，一切都靠个人自觉。但是，千万不要逃票，逃票的后果绝对是你难以承担的。澳洲规定，逃票者一旦被抓，轻则几十倍的罚款，重则取消签证、终生不许再申请任何种类的澳洲签证！

10.声音

在澳洲，公共场所保持安静，尽量不要制造噪音，如在公车上打电话、与朋友嬉戏打闹等行为是非常失礼的行为，严重影响其他民众。在楼下或者隔着门喊人也是非常无礼、失态的行为！澳洲人认为这样的人没有教养、不值得结交。

扩展阅读：澳大利亚留学体检须知

一、体检时间

体检安排在拿到学校发放了电子录取之后，因为这个时候基本上可以确定自己的录取状态，拥有了准留学生的身份，然后大家再去指定的医院接受体检。

不能够太早的去体检，因为体检报告的有效期只有三个月，过期就作废了；也不能够太迟，可能会影响大家的正常时期流程，耽误自己的安排，从而影响大家的行程。

二、体检地点

不能够自己随便找一个医院进行体检，因为体检报告可能会不受认可，大家一定要进入使馆的查看受认可的医院名单，然后选择最近的医院去检查即可。

在前往医院之间，可以提前打电话预约一下时间，工作人员还会告诉你需要携带的材料，以及体检之前的注意事项，大家一定要听从他们的指导。

三、体检项目

去澳洲的体检项目都是最常规的，大家只需要接受身高、体重、视力、心肺和尿检即可，如果申请医学或者教学相关相关的专业，还需要进行血液项目的检查，没有其他的要求。

四、体检结果

一般情况下，体检的结果第二天就可以拿到手，大家直接前往医院的相关窗口领取即可，如果结果出现差错或者非正常状态的话，可以申请再次体检或者复核，需要在3个工作日内递交申请。

五、注意事项

体检前应该注意自己的休息，保持充沛精神体力，不要熬夜，因为可能会影响最后的检查结果。

体检前三天应该保持清淡饮食，勿饮酒、忌油腻食物，清淡饮食才能够将饮食的影响降到最低。

女学生应避开经期！这一点需要预估自己的生理期去预约时间，因为体检中有尿检的项目，经期会影响最终的检查结果。

苦逼留学党：悉尼租房应该注意什么

先锋网(https://www.xfgcsgj.com)小编还为大家带来苦逼留学党：悉尼租房应该注意什么的相关内容。

悉尼，作为澳大利亚著名的城市，悉尼以其独特的魅力吸引众多的留学生前往，但是，对于刚到悉尼的留学生来讲，租房问题仍然是大家要面对的首要问题，然而，在悉尼租房需要注意些什么呢？
无论是入住留学生公寓，还是入住Homestay，都要考虑很多问题，今天我们来了解一下悉尼租房需要注意的问题，帮助你在悉尼找到让你满意的好房子。
1.安全问题
大部分的留学生包括其家庭最关心的就是安全问题，毕竟是出门在外，安全第一。
但是首先，你要明确的一个概念就是，没有绝对安全的区域，只有相对安全的区域。在悉尼租房在选择位置上建议大家选择北边和东区，即便是居住在了南区和西区，也要选择大区和中心城镇。
在悉尼，最好避免选择一些治安相对不好区，像Auburn、Campusie、Bankstown以及Granville这些地方。

2.区域选择问题
对于刚来悉尼的同学来说，一切都是那么陌生，在这样一个陌生的城市租房子，简直是难上加难，我们先来看看悉尼每个区域的特点。
南区：悉尼的南区是华人的聚集地，很多中国留学生刚到悉尼留学，都会选择居住在南区，比如Hurstivlle、kogarah 等，都是留学生偏爱的区域，南区的房价相比之下不高，并且该区域的消费水平也比较大众化，交通很便利。
西区和内西区：Burwood、 Ashfield、Auburn、以及Rhodes都是留学生居住比较热门的Suburbs。
东区：东区主要是UNSW的学生居住，这里属于传统的老区，居住环境和治安都比较好，比较受欢迎的区有Kingsford、Randwick、Marouba、Zetland、和Keningston，但是房租相对较贵。
北区：传统的富人区，治安普遍较好。华人喜欢居住的是Chatswood、Gordon、Epping、Eastwood和Hornsby。该区域的房租价格高低不等，要根据实际情况来判断。
3.房东问题
租房的时候碰到好的房东，真的算很幸运，如果碰到不好的房东，那你只能认倒霉，在悉尼租房一般情况下是房东与房客至少签约六个月的合同，在合同签署生效期间，房东是没有权利调整和提前终止合同的。
在签署合同之前一定要仔细看清楚合同上的任何一项条款，如果你不仔细阅读，真的出现模凌两可的语句，房东也许会在这些语句上找问题，最后肆意克扣你的押金，任意涨房租，这种情况都是真实发生过的。
4.二房东问题
转租问题其实就是”二房东“，二房东大家肯定都了解，就是租客把房子租给租客，即使是想要短租一间房子，也一定要找正规的机构或者靠谱的房东，千万不要找二房东。
因为从二房东那里租房子首先你无法确定房屋信息的真实性和可靠性，万一二房东从中间多赚了你一笔钱，你也无从知晓，万一二房东突然消失不见，你都不知道该去找谁投诉。所以即便是短租，也要通过正规的租房渠道。
5.室友问题
聊到室友问题，平时沉默寡言的同学都会侃侃而谈，毕竟奇葩室友带给大家的影响太大了。在悉尼留学，自己租房，资金压力太大，所以很多人都选择与 人合租，如果有一起同行的熟悉的小伙伴一起合租自然是好事，但是如果没有一起同行的人，你就需要找到一个与你合租的室友。
找室友的问题是个很关键的问题，因为室友是个与你朝夕相处的人，万一你们生活习惯大有不同，卫生习惯大有差 异，那就真的很麻烦了，会有很多糟心事。所以，找一个靠谱的室友也是租房的重要环节。
6.看房问题
实地看房，实地看房，实地看房，重要的事情讲三遍！实地看房真的很重要。很多情况下你租房的时候都是通过照片来看房子的。
有能力的同学一定要亲自去看看房子，或者找熟悉的人帮你看房，因为有些黑心的中介和房东会用照片欺骗你，照片上承诺的东西，到了现场会又是另外一番景象，所以在签署合同之前，一定要去现场实地看房，以免后期出现任何问 题。

7.合同问题
所有一切确定之后，最重要的一步来了，那就是签署租房合同，在签署租房合同之前，要仔细阅读合同上的每一项条款，你要时刻记得，我们不是英语母语读者，所以多少都会在理解上出现一些问题，你可以现在谷歌上搜索一下悉尼租房合同的样本，仔细阅读一下，做到心中有数。
在签署合同之前你可以找专业的人 员帮你看看，比如学校有经验的学长学姐，专业的律师，或者一些学校或提供专门的学生指导中心的工作人员。
所以大家一定要确保合同上的每一项条款都没有问 题，如果你有任何异议，一定要向房东或者中介提出来，维护好自己合法的权益。

以上就是先锋网小编给大家带来的留学澳大利亚，如何解决租房这个问题全部内容，希望对大家有所帮助！更多相关文章关注先锋网：www.xfgcsgj.com

免责声明：文章内容来自网络，如有侵权请及时联系删除。