2024-12-26 06:09:42 | 先锋网
这个损坏了“一点”墙面没有量化,就无法计算赔偿金额。因为三五个平方米是“一点”损坏,0.5或者0.1平方米也是“一点”损坏。而且还要看墙面是采用的何种装饰材料。
如果房屋出租墙体被损坏,签订的 租房合同 中有相应的赔偿规定,出租人可以要求承租人按照合同规定进行赔付。合同中没有规定的,可以委托鉴定机构对损坏的墙体进行价格的鉴定,鉴定之后请承租人按鉴定的价格进行赔付。
房屋租赁出租方注意的7大事项
1、房东要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包 身份证 、护照、 驾驶证 等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关 公安机关 查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者。房东最好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付。卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者。房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同。办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价。房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。 先锋网
7、房屋的租期不超过20年。房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
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法律分析:这个没有标准,跟房东商量一下,买桶漆给他刷一下,或者看看多少平,需要多少漆,一般一百平左右需要一桶漆,中档漆价格在一干元左右。如果是自然损耗的话,是无需赔偿的。如果人为故意把墙壁弄脏的话,需按照合同中的规定进行赔偿,具体赔偿的金额应与房东进行协商。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定:建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
以上就是一般租房损坏了一点墙面要赔多少?全部内容了,了解更多相关信息,关注先锋网。更多相关文章关注先锋网:www.xfgcsgj.com北京自如平台上租房子,沙发坏了需要赔钱吗根据合同决定。租房合同中会规定关于房屋内设施损坏的赔偿责任,如果合同中明确规定了租户需要负责房屋内设施的维护和损坏赔偿,那么租户需要承担沙发损坏的赔偿责任,如果合同中没有明确规定,可以联系房东或自如的客服进行协商解决。国外留学租房有什么要注意的不管是在国外还是在国外,租房都是一件很麻烦的事情,尤其是在国外,当地的法律、人情什么的都是不很懂,虽然
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