日本存在房产泡沫吗？日本留学买房注意的事项你了解吗？

今天先锋网小编整理了日本存在房产泡沫吗？日本留学买房注意的事项你了解吗？相关信息，希望在这方面能够更好的大家。

本文目录一览：

• 1、日本存在房产泡沫吗？日本留学买房注意的事项你了解吗？
• 2、留学生在日本能买房子吗？
• 3、日本政府有规定幼儿园每天要有鲜食纳豆吗？

日本存在房产泡沫吗？日本留学买房注意的事项你了解吗？

日本存在房产泡沫吗？

日本房地产泡沫的出现让人迫不得已关心。日本面积狭小，生态资源稀有，国际海运比较发达，在这样的条件下不可能像俄罗斯中东巴西那般售卖生态资源牟利，只能走加工产品和科技的进出口贸易型经济线路。 先锋网

90年代初我国工业基础逐渐创建，对日依靠逐渐降低。又因为广场协定，人民币急剧增值，日本出口值急剧下降，发展趋势实业公司获利日趋较稀，大量资产转移到了可怕的房地产泡沫。就犹如现今我国，艰辛搞一年实业公司才获利10%，而买套房一年就可获利50%，谁又会搞实业公司呢?在这么条件下，伴随实体线经济日渐低迷，

日本的股票市场和房产反倒出现异常受欢迎，很多企业出口的利润占比大幅度下降，投资理财盈利大幅增加。日本政府为了减轻老百姓买房工作压力，很多对外开放买房贷款，导致货币供给量过多。这种过量贷币又相反资金投入进股票市场和房产中，像稳赚一样特别大。

日本央行对于此事麻痹大意，并没有发现在很多企业账目亏本的情形下已无法靠主营还清欠款，再加上日本政府为了能解决民生问题逐渐严格打击房子价格做为转折点，很多股民逐渐卖房子TX。房价下降导致焦虑效用，很多高杠杆买房者资金链断裂，宣布破产，多脚虫负债牵涉下欠缺实体线经济支撑点，经济稳赚一般奔溃，直至日本政府下手于事无补。

日本留学买房注意的事项你了解吗？

1、再去参加日本留学考试，考试试题日文数学课和综合随后拿着你分数去大学面试就行了。

2、一般高考考试6月份完毕，你需要申请办理第二年4月份日本语言学校，这段期间就要开始在中国学日语，随后参与日语等级考试，考到一定的水准才能够，要不然日本方面也是不给你派发签证的。

3、除开东京有点困难，别的地方打工类似都可以自力更生。交易非常高，但你打工赚得也不多。

4、一个月10万左右收益还是挺正常。

日文2级之后，假如联络好日本的院校，能够直接到日本上大学。没有参加日本留学考试

但是说实话，这样的学校都不是很好。

5、在日本语言学校得话，除非是你在日本期内什么都没学，毕业后一般是不存有考不上大学情况的，无非就是有些人考到的院校好一些有些人考到的院校差一些。除非是你在日本期内什么都没学

6、花费得话万RMB左右吧

假如太穷得话，可以去国立大学。只需学习好就不会出现培训费了。打工怎么讲挣够生活费用或是没什么问题。

7、但你确实必须去日本吗?虽然亚洲出国留学很经济，但也要许多的钱。找中介要7万元左右，并且出国留学需有20万保证金。现在还是好好学习吧，学习成绩好得话去那边便会简单一些。

留学生在日本能买房子吗？

答：你以留学生的身份想在日本买房子，是不太可能的。外国人在日本买房子，首先要有稳定的在留资格，即能在日本长期居住，从这一点上说，留学生就不具备了。
这里要强调的是，在日本，不是谁有钱就能买房子，还要能说明钱从哪里来的。比如说你的钱是从中国汇到日本的，那就得说明是谁的钱，如果不是你的钱，就不能以你的名义买房子了，这里还涉及到税金的问题，如遗产税、赠与税等。
还有一个问题，现在全世界都在反洗黑钱，各国都对汇往海外的款项作出了具体规定。比如中国，父母每年给在海外留学的子女汇学费、生活费，限制在5万美金以下，如果超过5万美金，还需向外汇管理部门申请。说到底，就是你父母再有钱，也不能给你汇买房子的钱。所以，在留学期间，还是不要想这个问题了，好好读书，以后就职了再考虑吧。

日本政府有规定幼儿园每天要有鲜食纳豆吗？

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日本政府有规定，幼儿园每天要有限时纳豆吗？
孩子送到日本上幼儿园，这5件事必须先了解
东京奶爸
公众号：东京奶爸
来自专栏东京带娃日记
在一年多以前，本人写过一篇文章，解答了关于“把孩子送到日本上幼儿园”的常见问题。这一年来，各个平台都有朋友时不时会提出相关问题。随着对日本幼儿园的理解认识加深，特此重新整理更新一篇，使内容更加全面具体，希望对感兴趣的朋友能有所帮助。

Q1、把孩子送到日本的幼儿园的前提是？

A：首先，家长和孩子需要申请长期签证。长期签证包括：投资经营签证、高度人才、普通工作签证（技术、人文等）、日本人配偶、留学、家族滞在等等。最简单的判断标准——您的签证是否允许您加入日本的医疗保险？是否让您成为纳税人？（有人问过，留学生不用纳税，怎么办？因收入低而无需纳税不代表您不是纳税人。）

再次强调，三年、五年哪怕十年多次往返的观光旅游签证，是不可能让孩子正常地就读任何幼儿园甚至学校。旅游签证单次入境不能超过30天、一年累计不可停留超过180天。意味着您就算每个月搭飞机来回地飞，一年也只能在岛国待六个月。从实际角度，并不可行。

但是，我女儿的幼儿园曾经有过一个全家旅居德国的日本小男孩短期就读过。因为德国学校的假期和日本不同步，在放假期间，他母亲带他回东京，在幼儿园待了几周，恶补了一下日语。上述仅供参考，如果您真的有强烈的动力要让孩子短期体验、同时在指定幼儿园有空缺、且您和幼儿园达成一致的情况下，或许是可行的。

Q2、在日本上幼儿园需不需要买房？需不需要父母入日本国籍或者拿到永驻？

A：最简单的回答就是：不需要！在日本，并不存在“房学挂钩”。同时，家长是什么国籍，有没有永住权也不会成为阻碍。日本也有户籍制度，仅需在役所注册常住地址即可获得合法户籍。无论买房、租房、长租民宿、借住亲戚家、蹭住朋友家，都一视同仁。只要按章注册，就能享有与当地居民同等的权利和福利。当然，也顺理成章地成为了纳税人。

值得注意的是，要为孩子申请公立幼儿园、保育园的话，需要证明：一，孩子和监护人住在同一户籍地址；二，监护人无滞纳税金。这不难理解——公立幼儿园是依靠纳税支持的社会福利设施。如果不按规定缴纳税金，那么于情于理也不应该有资格去享受这种福利。

公立幼儿园的入园对象，强调了监护人无税金滞纳

Q3、监护人不会说日语，孩子也不会说日语，那日本幼儿园会收吗？日本幼儿园用什么语言交流？

A: 这条是很多宝爸宝妈的担忧。遗憾的是，绝大多数的普通公立／私立幼儿园的从业人员只会讲日语，且英语能力基本为0。

然而，孩子不会说日语，并不是障碍。因为同龄的日本孩子也处于语言的起步期。当孩子正式开始幼儿园的生活后，每天浸泡在日语环境里，会快速适应并掌握一定水平的日语。

但，如果家长不会日语，在与老师和其他家长沟通交流时可能会有困难。有条件的话，建议配备翻译或者和其他能沟通的家长成为朋友，有助于参与到日常的幼儿园活动中。

Q4、日本的幼儿园有哪些种类呢？

A: 按照易于理解的方式，可以把幼儿阶段的保育机构分为四大类。

1. 保育园：带有政府福利性质，接受0～6岁的孩子。全天保育，没有寒暑假，为带娃有困难的家庭解决问题。在东京，保育园是当下最火的选择。甚至有家庭积极地把0岁宝宝送进去，希望自己的孩子得到保育园专业人士的照料。

申请保育园，必须向居住地区役所提交材料，证明自己有带娃的困难。最常见的是证明夫妻双双上班，且家里老人不在身边，无法帮忙照料孩子。

2. 公立幼儿园：由各个地区政府运营的幼儿园，风格也迥异。有的是从三岁孩子开始接收，有的是从四岁开始接收，还有的是连着公立小学一起的。原则上每天下午两点放学，有些也设置延长保育，可以允许家长下班后来接。从教育内容来看，自由玩耍、快乐成长为主。

在今年10月幼保无偿化政策实施前，一般会收取少量的保育费用，但是低于私立收费，现在应该是完全不收费了。家庭按居住地址就近申请入园。

3. 普通私立幼儿园：宗教法人运营的居多，其显著特征，是在日常教学中加入宗教内容。比如基督、天主教幼儿园每天一定会进行祈祷、唱赞美歌，周日早上去礼拜或弥撒。其他还有个人运营的，大多各有特色，有的是应试、有的在英语、艺术或体育方面有特长培养。在10月幼保免费政策后，这类幼儿园的费用也基本上趋于免费，成为最大的受益者。

申请进入私立幼儿园，一般需要经历流程化的面试，但是只要有空缺的话，这个面试也大约是走个过场。

4. 精英级幼儿园：学校法人运营的居多，最大的特征是带升学功能。正如在《流星花园》里，道明寺等人的学校，有些真的可以从幼儿园一直念到大学，也有只到高中、或初中，形形色色。一些国际学校的幼儿部也可以划为此类。

很多不差钱的家长，都希望早点儿实现一劳永逸，所以这类幼儿园报名人数众多，大多需要进行残酷的选考。社会上也有专业的“塾”来帮助这些2、3岁的小朋友提高自身的竞争力。当然，幼保无偿化的政策对于这些幼儿园并没有什么影响。因为这类幼儿园的学费远超补贴金额的上限。

日本的家长既要赢在起跑线，又要一劳永逸

Q5、2019年10月起幼儿园免费了，不去日本上幼儿园我是不是亏了呢？

A: 首先要明确，所谓“免费”是指安倍政府拿涨的消费税补贴每个月的保育费用。是有上限的：3～5岁儿童、每月3.7万日元；0～2岁儿童、每月4.2万日元。

另一个真相是，东京的各区政府，本来就有“就园补助金”——在我住的区，区政府会根据家庭收入，给所有上私立幼儿园的家庭每月补贴1～1.6万日元，以缩小私立和公立的负担差距。如果本来的幼儿园月费就不是很贵的话，那么新政策相当于把原有的补助金提高了一点点而已，在体感上并不那么明显。

不管怎样，这个金额几乎可以覆盖所有的保育园、公立幼儿园和普通私立幼儿园，给绝大多数有娃家庭减轻了经济负担。另外可以预见到——与公立幼儿园同样免费，但却有着更好教学质量、更丰富活动的私立幼儿园，将会变得格外抢手，进而增加了入园的难度。在某些情况下，免费的东西，可能需要让家长们付出更大的代价。

那都一般都是成年人的食品，所以幼儿园没有规定每天吃鲜食纳豆

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